Задание №150516: Задание 3.2

3.2. ЭКОНОМИКА:
3.2.1. Для каждого из проектов рассчитайте чистый денежный поток (NCF) и кумулятивный
(накопленный) денежный поток (CF). Приведите формулы для расчета. Итоговые показатели
впишите в таблицы.
1) «Жилой комплекс эконом-класса»: Прогноз движения денежных средств (Cash
Flow) (заполнять только столбцы 4 и 5):

1 2 3 4 5
Пе- Платежи (Cash Out) Поступления Чистый денеж- Накопленный де-
риод (Cash In) ный поток нежный поток (CF)
(NCF)
1 2026 -11 500 млн руб. -
2 2027 -10 500 млн руб. -
3 2028 -5 000 млн руб. +31 000 млн руб.
(эскроу)
4 2029 -1 400 млн руб. (за- +11 000 млн руб.
крытие юр. обяза-
тельств)
5 2030 - 1 700 млн руб. +9 580 млн руб.

2) «Золотая миля»: Прогноз движения денежных средств (Cash Flow)
(заполнять только столбцы 4 и 5):
1 2 3 4 5
Пе- Платежи (Cash Out) Поступления Чистый денеж- Накопленный де-
риод (Cash In) ный поток нежный поток (CF)
( NCF)
1 2026 -8 000 млн руб. -
2 2027 -6 500 млн руб. -
3 2028 -3 500 млн руб. +8 500 млн руб.
(эскроу)
4 2029 -2 300 млн руб. +7 000 млн руб.
5 2030 -200 млн руб. +5 100 млн руб.

3) «Сдача в аренду коммерческого помещения»: Прогноз движения денежных средств (Cash Flow)
(заполнять только столбцы 4 и 5):
1 2 3 4 5
Период Платежи (Cash Поступления Чистый денеж- Накопленный де-
Out) (Cash In) ный поток (NCF) нежный поток (CF)
1 2026 30 млн руб. (по- -
(1п) купка + юридиче-
ское сопровожде-
ние)
2 2026 12 млн руб. (ремонт -
(2п) + непредвиденные
расходы)
3 2027 2 млн руб. 2,15 млн руб.
(аренда)
4 2028 2 млн руб. 2,15 млн руб.
(аренда)
5 2029 2 млн руб. 2,15 млн руб.
(аренда)

1 0

Ключи к первому туру заключительного этапа
Всероссийской олимпиады школьников по обществознанию 2026 г.
9–11 КЛАССЫ

6 2030 2 млн руб. 2,5 млн руб.
(аренда) + 44 млн
руб. (продажа)

4) «Строительство склада класса В+»: Прогноз движения денежных средств (Cash Flow) (заполнять
только столбцы 4 и 5):
1 2 3 4 5
Период Платежи (Cash Out) Поступления Чистый денежный Накопленный де-
(Cash In) поток (NCF) нежный поток (CF)
1 2026 -200 млн руб. -
2 2027 -80 млн руб. -
3 2028 -40 млн руб. (до- -
стройка)
4 2029 -40 млн руб. -
5 2030 -40 млн руб. 1500 млн руб.
(продажа)

3.2.1. Чистый денежный поток (NCF) – финансовый показатель, отражающий реальную разницу
между всеми поступлениями (притоком) и выплатами (оттоком) денежных средств компании за
определенный период:
NCF = Поступления (Cash In) - Платежи (Cash Out)
Кумулятивный (накопленный) денежный поток (CF) – сумма чистых денежных потоков (NCF) от
начала проекта до определенного периода, показывающая итоговое сальдо притоков и оттоков де-
нег. Он отражает реальное финансовое состояние проекта/бизнеса на конкретный момент времени:
CF = ∑NCF
i
1) «Жилой комплекс эконом-класса»: Прогноз движения денежных средств (Cash Flow):
Период Платежи (Cash Out) Поступления (Cash Чистый де- Накопленный де-
In) нежный по- нежный поток (CF)
ток (NCF)
2026 -11 500 млн руб. - -11 500 млн -11 500 млн руб.
руб.
2027 -10 500 млн руб. - -10 500 млн -22 000 млн руб.
руб.
2028 -5 000 млн руб. +31 000 млн руб. (эс- + 26 000 млн +4 000 млн руб.
кроу) руб.
2029 -1 400 млн руб. (за- +11 000 млн руб. + 9600 млн +13600 млн руб.
крытие юр. обяза- руб.
тельств)
2030 - 1 700 млн руб. +9 580 млн руб. + 7880 млн +21480 млн руб.
руб.
2) «Золотая миля»: Прогноз движения денежных средств (Cash Flow):
Пе- Платежи Поступления Чистый денежный по- Накопленный денежный
риод (Cash Out) (Cash In) ток (NCF) поток (CF)
2026 -8 000 млн - -8 000 млн руб. -8 000 млн руб.
руб.
2027 -6 500 млн - -6 500 млн руб. -14 500 млн руб.
руб.
2028 -3 500 млн +8 500 млн руб. +5 000 млн руб. -9 500 млн руб.
руб. (эскроу)

1 1

Ключи к первому туру заключительного этапа
Всероссийской олимпиады школьников по обществознанию 2026 г.
9–11 КЛАССЫ

2029 -2 300 млн +7 000 млн руб. +4 700 млн руб. - 4800 млн руб.
руб.
2030 -200 млн руб. +5 100 млн руб. +4 900 млн руб. +100 млн руб.

3) «Сдача в аренду коммерческого помещения»: Прогноз движения денежных средств (Cash
Flow):
Пе- Платежи (Cash Out) Поступления (Cash Чистый денеж- Накопленный де-
риод In) ный поток нежный поток
(NCF) (CF)
2026 30 млн руб. (покупка + - -30 млн руб. -30 млн руб.
(1п) юридическое сопро-
вождение)
2026 12 млн руб. (ремонт + - -12 млн руб. -42 млн руб.
(2п) непредвиденные рас-
ходы)
2027 2 млн руб. 2,15 млн руб. (аренда) +0,15 млн руб. -41,85 млн руб.
2028 2 млн руб. 2,15 млн руб. (аренда) +0,15 млн руб. -41,7 млн руб.
2029 2 млн руб. 2,15 млн руб. (аренда) +0,15 млн руб. -41,55 млн руб.
2030 2 млн руб. 2,5 млн руб. (аренда) +44,5 млн руб. +2,95 млн руб.
+ 44 млн руб. (про-
дажа)

4) «Строительство склада класса В+»: Прогноз движения денежных средств (Cash Flow):
Период Платежи Поступления Чистый денежный Накопленный денеж-
(Cash Out) (Cash In) поток (NCF) ный поток (CF)
2026 -200 млн руб. - -200 млн руб. -200 млн руб.
2027 -80 млн руб. - -80 млн руб. -280 млн руб.
2028 -40 млн руб. - -40 млн руб. -320 млн руб.
(достройка)
2029 -40 млн руб. - -40 млн руб. -360 млн руб.
2030 -40 млн руб. 1500 млн руб. +1 460 млн руб. +1 100 млн руб.
(продажа)

Ответ: 4. Простой срок окупаемости (Payback Period) — время, необходимое для покрытия первона-